家長(zhǎng)必讀：購(gòu)買學(xué)區(qū)房 能不能落戶是關(guān)鍵
來(lái)源：大連晚報(bào) 2012-04-28 10:34:15
大連學(xué)區(qū)房是小升初家長(zhǎng)最為關(guān)心的問(wèn)題之一。那么，購(gòu)買學(xué)區(qū)房需要注意哪些地方呢？能否落戶才是選購(gòu)學(xué)區(qū)的關(guān)鍵所在！此外還要注意片區(qū)調(diào)整、房屋整體情況等方面。以下幾點(diǎn)，家長(zhǎng)要仔細(xì)看一看。
一、能否落戶是關(guān)鍵
對(duì)出于子女就讀而購(gòu)房的情形而言，盡早落戶是其中的關(guān)鍵所在。業(yè)內(nèi)人士表示，在二手房買賣過(guò)程中，由于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與戶口遷移并不是同時(shí)進(jìn)行，一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，而后再行辦理戶口遷移手續(xù)，賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出，而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。其關(guān)鍵問(wèn)題是，戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系，即必須是原有戶口全部遷出之后，才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則，即使產(chǎn)權(quán)屬于自己，但仍有可能會(huì)面臨由于房中仍有戶口未能及時(shí)遷出而無(wú)法辦理遷入手續(xù)的尷尬局面。
此外，有時(shí)由于特殊原因，交易中賣方會(huì)推遲戶口遷出的時(shí)間，這種情形并不少見(jiàn)。對(duì)于上述情況，雙方應(yīng)書(shū)面約好戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶口一般無(wú)法強(qiáng)制遷出，因此買方對(duì)戶口延遲遷出問(wèn)題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。
二、注意片區(qū)調(diào)整
受生源人數(shù)影響，多數(shù)學(xué)校對(duì)每年的招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，這樣勢(shì)必會(huì)影響到有就近入學(xué)需求的購(gòu)房者，如果提前“打埋伏”所選擇的區(qū)位不準(zhǔn)，很有可能會(huì)面臨“放空炮”的尷尬情形。因此，在購(gòu)買學(xué)區(qū)房之前，購(gòu)房者要事先了解清楚招生政策的變化。
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